Vous avez sûrement connu la maison en A au travers d’un titre du genre « elle a construit sa maison pour 40000€ », c’est juste. Elizabeth est allé au plus simple, elle avait 40000 euros donc sa maison (112m2 surface plancher) lui a couté ce montant. Résultat visible avec la visite virtuelle. Dans la vidéo deux points de vue sont exposés :
- Elizabeth possède l’expérience des chantiers, a construit sa maison en A avec un budget serré et non extensible mais une bonne vision des coûts de chaque pôle.
- Puis Carène de Tiny house youca qui, sans expérience, a construit sa tiny house avec son compagnon You-liang. Eux ont choisi d’être plus méthodique afin d’anticiper un maximum leurs coûts de construction.
Remarques :
- Elizabeth a construit sa maison en 2013, les prix des matériaux ont bien évolué depuis et à la hausse.
- Elizabeth n’a pas terminé sa maison, l’étage n’est pas entièrement isolé et elle ne compte pas la vendre.
- Le même projet, en 2022 compte tenu de la hausse des prix des matériaux aura évidement un coût plus élevé.
« moi j’ai pas trop peur de me retrouver dans une chambre et faire au fur et à mesure…chacun choisi sa façon.. »
La maison d’Elizabeth : De l’audace ou de l’inconscience ?
« A la louche, au fur et à mesure et je me suis arrêtée quand il y avait plus de fric… »
En réalité, ce n’était pas vraiment à la louche. Elle avait déjà modélisé la maison et connaissait les besoins en matériaux. Son expérience lui a ensuite permis de réaliser une première estimation afin de savoir où elle allait.
Les pôles de dépenses d’Elizabeth :
- Commande du bois pour l’ossature en scierie pour 5000€ au total.
- Location pelle mécanique, mise en place de la fosse septique et des fondations, 6000€.
- Achat d’une scie circulaire premier prix et une scie à main, Elizabeth était déjà bien équipée.
- Une commande de matériaux (laine de bois, osb, shingle, fenêtre pvc…en premier prix), tout pour le hors d’eau, hors d’air pour 20000€. Attention, l’isolation et la couverture sont les pôles les plus coûteux.
- Une pompe à chaleur et un poêle à bois pour 2000€.
Viennent ensuite pour les 7000€ restant :
- La quincaillerie achetée en fonction des besoins de chaque étape. Si vous n’avez pas d’expérience, il sera préférable d’anticiper au mieux ce pôle.
- Toutes les finitions et l’aménagement du Rez de chaussée, cuisine, sdb, chambre, salon..
Après un été de travaux, Elizabeth était hors d’eau, hors d’air avec une chambre et les toilettes. Elle a ensuite pris le temps de finir le rez de chaussée pièce par pièce.
« L’audace paye »
Se lancer dans la construction de sa maison avec seulement 40000€ paraît inconscient mais en réalité Elizabeth a juste été audacieuse. Derrière sa nonchalance Elizabeth cache une grande rigueur. C’est aussi l’accumulation de plein de petites astuces, comme la peinture à la farine, qui lui ont permis d’avoir un coût si faible.
La maison de Carène et You-Liang
Carène et You-liang ont la trentaine, vous les connaissez ou les découvrez sous le nom de Tiny-house Youca. Ils ont quitté Paris pour construire leur maison roulante et ainsi se lancer dans la vie de Digitale nomade.
A l’inverse d’Elizabeth, ils n’ont pas d’expérience, peu de connaissance et un besoin certain de prévoir un maximum les dépenses.
Une maison pour un projet de vie :
Carène et You-liang ont un projet bien précis :
Voyager pour apprendre la vie en autonomie et la permaculture avec leur tiny et ensuite ils se poseront pour construire une maison en A.
Cette aventure, ils ont décidé de la documenter, vidéo YouTube, contenus Instagram, blog. Au travers de cette démarche l’objectif est de transmettre ce qu’ils ont appris, cela leur permet également de démarcher des partenaires. Ces partenaires leurs permettent en échange d’une communication d’économiser sur quelques matériaux.
Des grandes étapes pour une petite maison :
Avant de se lancer, ils ont pris le temps de s’imprégner de l’esprit de l’aventure qu’ils souhaitaient vivre. Après des heures à visionner tiny house living stone, ils étaient convaincus, même sans rien y connaître, ils se sentaient capables.
Avec un budget de 45000€, ils souhaitent construire une tiny house autonome avec un maximum de matériaux écologiques et de qualité.
Après des heures de recherches, ils se sont rendus compte que leur manque de connaissance et d’expérience allaient être un frein, ils se sont mis en quête de personnes pouvant les aider.
Dès lors ils ont vu leur projet en deux grandes étapes :
- Quelques mois dans les ateliers d’une société proposant un service d’accompagnement jusqu’au hors d’eau hors d’air.
- Tout le reste en solo, sur le terrain d’Elizabeth.
Crédit photo Tiny house Youca Crédit photo Tiny house Youca
De l’anticipation…
Leur budget de 45000€, suffisant mais pour l’optimiser au maximum, ils ont choisi d’anticiper tous les pôles de dépense. Du gros œuvre jusqu’au robinet en passant par l’outillage (à ne pas négliger, cela peut vite grimper).
Leur outil préféré : un tableau prévisionnel de budgétisation pour chaque pôle sans oublier un budget d’imprévus de 10% sur chaque pôle.
Une question de curseur :
Le budget est conditionné à votre volonté, quel type de maison vous souhaitez, passive, écologique ou juste économique à la construction.
Pour Carène tout est une question de curseur, où place t’on la priorité :
- Le temps
- L’argent
- La qualité
- Les matériaux
- Le poids (pour leur cas de tiny house limité à 3,5t)
- ….
Dans leur cas, le poids est le curseur, le choix se fait en priorité sur le poids et ils gèrent le coût dans un second temps. À vous de voir là où vous placez le curseur, Elizabeth l’avait placé sur le coût, il devait être le plus bas possible.
« Pour nous la plus grande surprise c’est indirectement financier, c’est en terme de temps.. »
Imprévu ?
Plus de dix mois pour le gros œuvre au lieu de huit. Difficile d’estimer à l’avance le temps que va prendre le chantier, c’est en faisant que les problèmes arrivent, problèmes techniques, d’outillages, la fatigue … ou tout simplement le manque d’expérience.
En tant qu’auto constructeur novice ils ont dû consacrer du temps à l’auto-formation un temps inévitable et incompressible pour bien faire.
La recherche d’informations et une constante remise en question leur ont permis de trouver les solutions les mieux adaptées à leur situation.
Conclusion :
La question du budget est une problématique que chacun envisage en fonction de ses moyens, certains auront du capitale, d’autre emprunteront. Dans tous les cas une gestion et une réflexion sera nécessaire afin de fixer le curseur sur les bonnes priorités.
Pensez à faire appel à des professionnels, architectes, maitres d’œuvres, bureaux d’études pour vous accompagner. Vous pouvez aussi communiquer avec d’autres passionnés de maison en A sur le groupe Facebook dédié.
Toutes les informations données ici sont propres à Elizabeth et à la méthode de construction qu’elle a utilisée.
Attention, on le dit et on le répète : en cas de doutes, n’hésitez pas à faire recours à des expert.e.s !
Pour nous soutenir afin qu’on puisse vous en faire plus, RDV sur https://fr.tipeee.com/lamaisonena
« Celui qui pense qu’un professionnel coûte cher, n’a aucune idée de ce que peut lui coûter un incompétent »
Auteur : Malafosse Julien
Crédits photos : Morgane Launay
